2.750 €
- Objekt/Nutzungseinheit
- gewerblich
- 106 qm
Ladengeschäft im Schloderer Hof
Rathausstraße 4, 92224 Amberg
Immobilien-ID: 28754
Wichtigste Infos auf einem Blick:
Art:
Objekt/Nutzungseinheit
Räume:
siehe Objektbeschreibung
Angebotsart:
Miete
Eigen-/ Fremdimmobilie:
Fremdimmobilie
Lage:
Altstadt
Mögliche Nutzungen:
Ladengeschäft, Büro, Einzelhandel
Größe:
106 m²
Deckenhöhe:
3 m
Parken:
/
Geschoss:
EG
1. OG
Aufzug:
nein
WC:
vorhanden
Kosten:
Preis:
2.750 €
Nebenkosten:
150 €
Mit oder ohne Umsatzsteuer:
/
Optionales:
Kaution 7.000 € (2 Kaltmieten)
Energieausweis/-verbrauch
Art des Ausweises:
Bedarf
Endenergie-Kennwert der Immobilie (in kWh/m²a):
nicht erforderlich, da Gebäude unter Denkmalschutz
(Hauptsächlicher) Energieträger für die Beheizung:
Gas
Gebäude-Baujahr:
1760
Effizienzklasse der Immobilie:
/
Objektbeschreibung:
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes (Schlodererhof) in sehr guter Geschäftslage gegenüber dem Rathaus.
Die Geschäftsräume umfassen die Ladenfläche im EG mit ca. 55 qm sowie mehrere Lagerräume in einem über eine Treppe erreichbaren Gewölbe (Lager 1 mit ca. 19 qm, Lager 2 inkl. WC mit ca. 22 qm). Ein weiteres Lager mit ca. 10 qm befindet sich im 1. OG.
Die Fassade wurde im November 2025 gestrichen; je nach Nutzung sind im Ladengeschäft Renovierungen notwendig.
Mehr als 40 Jahre lang wurde das Geschäft als Optikgeschäft betrieben, es ist jedoch vielseitig und für diverse Branchen nutzbar.
Das Objekt ist derzeit noch nicht geräumt (Fotos in geräumtem Zustand folgen)
Die Anmietung ist ab 1. März 2026 möglich, evtl. in Absprache mit dem derzeitigen Mieter etwas früher.
Hinweis: Selbstauskunft zum Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist erwünscht. Die Mietkosten sind jeweils zzgl. Mehrwertsteuer.
Lagebeschreibung:
Der Schlodererhof ist ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude im Herzen der Amberger Altstadt, in dem sich neben einer Hausbrauerei mit Gastronomie, ein Juwelier- und ein Dessousgeschäft befinden. In den beiden Obergeschoßen befinden sich Arztpraxen.
Das Rathaus befindet sich gegenüber, der Marktplatz sowie zahlreiche Cafès, eine Drogerie und diverse Geschäfte sind angrenzend bzw. in unmittelbarer Nähe.
Lage:
Grundriss:
