2.450 €
- Objekt/Nutzungseinheit
- gewerblich
- 84 qm
Ladengeschäft in repräsentativem, historischem Gebäude in 1A Lage in der Amberger Innenstadt
Rathausstraße 4, 92224 Amberg
Immobilien-ID: 28754
Wichtigste Infos auf einem Blick:
Art:
Objekt/Nutzungseinheit
Räume:
siehe Objektbeschreibung
Angebotsart:
Miete
Eigen-/ Fremdimmobilie:
Fremdimmobilie
Lage:
Altstadt
Mögliche Nutzungen:
Ladengeschäft, Büro, Einzelhandel
Größe:
84 m²
Deckenhöhe:
3 m
Parken:
/
Geschoss:
EG
1. OG
Aufzug:
nein
WC:
vorhanden
Kosten:
Preis:
2.450 €
Nebenkosten:
180 €
Mit oder ohne Umsatzsteuer:
/
Optionales:
Kaution 6.000 €
Energieausweis/-verbrauch
Art des Ausweises:
Bedarf
Endenergie-Kennwert der Immobilie (in kWh/m²a):
nicht erforderlich, da Gebäude unter Denkmalschutz
(Hauptsächlicher) Energieträger für die Beheizung:
Gas
Gebäude-Baujahr:
1760
Effizienzklasse der Immobilie:
/
Objektbeschreibung:
Ladengeschäft im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes (Schlodererhof) in sehr guter Geschäftslage gegenüber dem Rathaus.
Raumaufteilung
Die Geschäftsräume umfassen die Verkaufsfläche im EG mit etwa 43 qm sowie zwei Lagerräume in einem über eine kurze Treppe erreichbaren Zwischengeschoß: Lager 1 mit ca. 21 qm (Gewölbe mit eingeschränkter Höhe), Lager 2 inkl. WC mit ca. 20 qm.
Das Objekt wurde vom Vormieter bereits geräumt und wird demnächst generalsaniert. Fotos der Innenräume folgen nach Baufortschritt.
Der Mieter kann seine Wünsche bzgl. der Neugestaltung der Innenräume einbringen.
- Anmietung nach der Generalsanierung (voraussichtlich Juni/Juli 2026) möglich.
- Die historische Fassade des Schlodererhofes wurde im November 2025 komplett renoviert und gestrichen.
Hinweis: Selbstauskunft bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist erwünscht.
Lagebeschreibung:
Der Schlodererhof ist ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude im Herzen der Amberger Altstadt. Neben einer Hausbrauerei mit Gastronomie befinden sich ein Juwelier- und ein Dessousgeschäft im Erdgeschoß. In den beiden Obergeschoßen befinden sich Arztpraxen.
Das Rathaus befindet sich gegenüber. Der Marktplatz sowie zahlreiche Cafès, eine Drogerie und diverse Geschäfte sind angrenzend bzw. in unmittelbarer Nähe.
Lage:
Grundriss:
Haben Sie eine Immobilie welche Sie hier verkaufen/vermieten wollen? Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören!
Miete
ID: 28754
Ladengeschäft in repräsentativem, historischem Gebäude in 1A Lage in der Amberger Innenstadt
Rathausstraße 4, 92224 Amberg
Mietpreis
2.450 €
Größe
84
Räume
siehe Objektbeschreibung
Geschoss
EG, 1. OG
Aufzug
nein
Bildergalerie
Wichtigste Infos auf einem Blick
Art:
Objekt/Nutzungseinheit
Angebotsart:
Miete
Eigen-/ Fremdimmobilie:
Fremdimmobilie
Lage:
Altstadt
Mögliche Nutzungen:
-
Parken:
-
WC:
vorhanden
Deckenhöhe:
3 m
Objektbeschreibung
Ladengeschäft im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes (Schlodererhof) in sehr guter Geschäftslage gegenüber dem Rathaus.
Raumaufteilung
Die Geschäftsräume umfassen die Verkaufsfläche im EG mit etwa 43 qm sowie zwei Lagerräume in einem über eine kurze Treppe erreichbaren Zwischengeschoß: Lager 1 mit ca. 21 qm (Gewölbe mit eingeschränkter Höhe), Lager 2 inkl. WC mit ca. 20 qm.
Das Objekt wurde vom Vormieter bereits geräumt und wird demnächst generalsaniert. Fotos der Innenräume folgen nach Baufortschritt.
Der Mieter kann seine Wünsche bzgl. der Neugestaltung der Innenräume einbringen.
- Anmietung nach der Generalsanierung (voraussichtlich Juni/Juli 2026) möglich.
- Die historische Fassade des Schlodererhofes wurde im November 2025 komplett renoviert und gestrichen.
Hinweis: Selbstauskunft bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist erwünscht.
Lagebeschreibung
Der Schlodererhof ist ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude im Herzen der Amberger Altstadt. Neben einer Hausbrauerei mit Gastronomie befinden sich ein Juwelier- und ein Dessousgeschäft im Erdgeschoß. In den beiden Obergeschoßen befinden sich Arztpraxen.
Das Rathaus befindet sich gegenüber. Der Marktplatz sowie zahlreiche Cafès, eine Drogerie und diverse Geschäfte sind angrenzend bzw. in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis/-verbrauch
Art des Ausweises:
Bedarf
Endenergie-Kennwert der Immobilie (in kWh/m²a):
nicht erforderlich, da Gebäude unter Denkmalschutz
(Hauptsächlicher) Energieträger für die Beheizung:
Gas
Gebäude-Baujahr:
1760
Effizienzklasse der Immobilie:
-
Dokumente & Karten
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenImmobilie verkaufen oder vermieten?
Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören! Unser Team unterstützt Sie kompetent bei der Vermarktung Ihrer Gewerbeimmobilien.
KONTAKT AUFNEHMEN