Flexibilität und hochwertige Ausstattung für ein attraktives Arbeitsumfeld
Die Gesamtmietfläche von rund 572 m² (EG: 336 m², 1.OG: 155 m², UG: 81 m²) bietet eine hohe Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte. Der Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als Großraumbüro als auch die Aufteilung in Einzelbüros oder eine Mischnutzung aus Einzelhandel, Praxis und Büro. Die Ausstattung ist durchweg modern und hochwertig, inklusive Klimatisierung, Lüftungsanlage, barrierefreiem Zugang, Fußbodenheizung, Akustikdecken und Glasfaseranschluss. In Zeiten des Personalmangels bietet die Immobilie dank dieser Merkmale ein äußerst attraktives und modernes Arbeitsumfeld, das zur Mitarbeiterbindung beiträgt.
Die Immobilie besticht zudem durch ihre zukunftsweisende und nachhaltige Bauweise. Sie verfügt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine Regenwasser-Rückgewinnung. Diese technologischen Merkmale unterstreichen nicht nur die ökologische Ausrichtung, sondern tragen auch zu einem energieeffizienten Betrieb bei.

Ein Standort für Markenbildung und nachhaltige Zukunft
Das freistehende Gebäude ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Visitenkarte. Mit seiner markanten Architektur, den großen Fensterfronten und der Alleinlage an der Kreuzung der B85 mit der Merianstraße bietet es eine außergewöhnliche Präsentationsfläche. Ein weithin sichtbares Logo auf dem Dach oder an der Fassade ermöglicht eine herausragende Markenbildung – ein entscheidender Vorteil in Zeiten, in denen eine starke Außendarstellung unerlässlich ist.