850,00 €
- Objekt/Nutzungseinheit
- gewerblich
- 105,84 qm
Gewerbeeinheit/Lagerfläche stadtnah
Erzherzog-Karl-Straße 6
Immobilien-ID: 24729
Wichtigste Infos auf einem Blick:
Art:
Objekt/Nutzungseinheit
Räume:
>4
Angebotsart:
Miete
Eigen-/ Fremdimmobilie:
Fremdimmobilie
Lage:
Stadtgebiet (außerhalb Altstadt)
Mögliche Nutzungen:
Büro, Lager, Praxis, sonstiges
Größe:
105,84 m²
Deckenhöhe:
2,70
Parken:
/
Geschoss:
EG
Aufzug:
/
WC:
vorhanden
Kosten:
Preis:
850,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Mit oder ohne Umsatzsteuer:
/
Optionales:
Kaution 1.000 €, in drei monatlichen Raten à 1.000 € abzuleisten
Energieausweis/-verbrauch
Art des Ausweises:
Bedarf
Endenergie-Kennwert der Immobilie (in kWh/m²a):
507
(Hauptsächlicher) Energieträger für die Beheizung:
Gas
Gebäude-Baujahr:
1967
Effizienzklasse der Immobilie:
/
Objektbeschreibung:
Die Einheit wurde 2018/2019 komplett saniert und befindet sich im Erdgeschoss der Erzherzog-Karl-Straße 6. Sie hat rund 105,84 m² Nutzfläche inkl. eigener Toilette und Küchenvorrichtung.
Laut Aussage des jetzigen Mieters gibt es dort noch kein Glasfaseranschluss, aber eine ausreichende Internetverbindung für die aktuelle Büronutzung. Die internen EDV-Leitungen laufen derzeit über die Trockenbaudecke und könnten ggfs. auch weiterhin genutzt werden.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 30.06.2025. Der aktuelle Mieter wäre jedoch bereit, das Objekt früher zu übergeben.
Lagebeschreibung:
Die Einheit befindet sich in direkter stadtnähe neben der Max-Josef-Schule bzw. der TriMax-Sporthalle.
Lage:
Grundriss:
