8,50 €/m²
- Objekt/Nutzungseinheit
- gewerblich
- 391 qm
Gewerbeeinheit/Lagerfläche in der Amberger Innenstadt
Untere Nabburger Straße 10, 92224 Amberg
Immobilien-ID: 33105
Wichtigste Infos auf einem Blick:
Art:
Objekt/Nutzungseinheit
Räume:
N/A
Angebotsart:
Miete
Eigen-/ Fremdimmobilie:
Fremdimmobilie
Lage:
Altstadt
Mögliche Nutzungen:
Büro, Lager, Praxis, sonstiges
Größe:
391 m²
Deckenhöhe:
/
Parken:
Private Garage direkt im Erdgeschoss
Geschoss:
EG
1. OG
Aufzug:
ja
WC:
vorhanden
Kosten:
Preis:
8,50 €/m²
Nebenkosten:
1,50 €/m² BK-VZ, 1,00 €/m² HK-VZ
Mit oder ohne Umsatzsteuer:
/
Optionales:
Stellplätze in der Altstadtgarage
Energieausweis/-verbrauch
Art des Ausweises:
Bedarf
Endenergie-Kennwert der Immobilie (in kWh/m²a):
85,5
(Hauptsächlicher) Energieträger für die Beheizung:
Gas
Gebäude-Baujahr:
2009
Effizienzklasse der Immobilie:
C
Barrierefrei
Objektbeschreibung:
Auf rund 391 m² Nutzfläche bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, wie Büro, Praxis oder Dienstleistungsflächen. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Küche, separate Sanitäranlagen sowie eine attraktive Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen oder repräsentative Zwecke bietet.
Flächenübersicht
Erdgeschoss: ca. 181 m² – Gewerberaum, 2 Abstellräume, Lager, Garage
1. Obergeschoss: ca. 210 m² – Gewerberaum, Büro, Dachterrasse, Sozialraum, Lager, 2 WC
Gesamt ca. 391 m² aufteilbare Gewerbefläche
Lagebeschreibung:
Diese großzügige Gewerbeeinheit in der Unteren Nabburger Straße 10 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Amberg und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine optimale Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Die Immobilie ist aktuell vermietet, der jetzige Mieter ist jedoch zu einem vorzeitigen Auszug nach Vereinbarung bereit.
Lage:
Grundriss:
