12.900 €
- Objekt/Nutzungseinheit
- gewerblich
- 1.220 + 130 Wohnung qm
Gastrofläche in guter Lage im Gewerbegebiet Ost
An den Franzosenäckern 1
Immobilien-ID: 22963
Wichtigste Infos auf einem Blick:
Art:
Objekt/Nutzungseinheit
Räume:
N/A
Angebotsart:
Miete
Eigen-/ Fremdimmobilie:
Fremdimmobilie
Lage:
Gewerbegebiet
Mögliche Nutzungen:
Gastro, Einzelhandel
Größe:
1.220 + 130 Wohnung m²
Deckenhöhe:
zwischen 5,50 und 7,50 m
Parken:
ausreichend Parkfläche vorhanden
Geschoss:
EG
1. OG
Aufzug:
/
WC:
Ja
Kosten:
Preis:
12.900 €
Nebenkosten:
je nach Verbrauch
Mit oder ohne Umsatzsteuer:
/
Optionales:
/
Energieausweis/-verbrauch
Art des Ausweises:
Bedarf
Endenergie-Kennwert der Immobilie (in kWh/m²a):
N/A
(Hauptsächlicher) Energieträger für die Beheizung:
Gas
Gebäude-Baujahr:
2000
Effizienzklasse der Immobilie:
/
Wallbox auf Wunsch
Klimatisierung
Barrierefrei
gegenüber Einkaufspark Amberg
direkt an B85 gelegen
Objektbeschreibung:
Die Immobilie mit umlaufender Schaufensterfront (ca. 5-8m Höhe / Pfosten-Riegel-Fassade mit Aluminumprofilen und Isolierverglasung) eignet sich auf Grund der Lage und Ausstattung ausgezeichnet für ein hochwertiges Restaurant.
Die Gastronomie umfasst eine Fläche von ca. 860 m² EG zzgl. ca. 360 m² OG (Galerie mit Speiseaufzug und separater Kühlzelle!), insgesamt stehen ca. 400 Sitzplätze im Innenbereich zur Verfügung. Im Außenbereich stehen weitere 100 qm Außenfläche zur Verfügung. Es steht eine große Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung.
Es besteht KEINE Brauereibindung!
Das im Jahr 2000 errichtete, und in 2016 u.a. zur Gastronomie umgewidmete Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung (Gas) sowie Klimatisierung. In 2016 wurde die Gastronomie komplett neu als asiatisches Spezialitätenrestaurant eingerichtet. Die Ausstattung (gegen Ablöse) umfasst eine aufwendige Klimatisierungs- undLüftungsanlage (separat für Gast- und Küchenbereich), eine hochwertig ausgestattete Küche mit separater Spülküche und diversen Lagerräumen, insgesamt 4 begehbare Kühlzellen im EG, Galerie mit Speiseaufzug und weiterer Kühlzelle sowie Schanktheke und rund 39m Büffettheke. Für Mitarbeiter stehen 5 Zimmer mit Sanitärräumen (ca. 130 qm) in einem separaten Gebäudeteil zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung der Immobilie vorgelegt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt am südöstlichen Ortsrand von Amberg und befindet sich direkt an der Ausfallstraße B85. Die Lage besticht durch sehr gute Sichtbarkeit und sehr gute Verkehrsanbindung.
Direkt gegenüber (gegenüberliegende Straßenseite) befindet sich der größte Einkaufspark in Amberg mit diversen Super- und Fachmärkten, einer Tankstelle, Drogerie- und Elektronikmarkt auf insgesamt weit über 20.000 m² Handelsfläche.
Lage:
Grundriss:
