auf Anfrage
- Objekt/Nutzungseinheit
- gewerblich
- 519,324 qm
Büro-/Gewerbeeinheit im Dachgeschoss im Dienstleistungszentrum Marienstraße
Marienstraße 3, 92224 Amberg
Immobilien-ID: 28850
Wichtigste Infos auf einem Blick:
Art:
Objekt/Nutzungseinheit
Räume:
>4
Angebotsart:
Miete
Eigen-/ Fremdimmobilie:
Eigenimmobilie
Lage:
Stadtgebiet (außerhalb Altstadt)
Mögliche Nutzungen:
Büro, Praxis
Größe:
519,324 m²
Deckenhöhe:
/
Parken:
Stellplätze im Außenbereich und der Tiefgarage vorhanden
Geschoss:
3. OG
Aufzug:
ja
WC:
ja
Kosten:
Preis:
auf Anfrage
Nebenkosten:
auf Anfrage
Mit oder ohne Umsatzsteuer:
/
Optionales:
/
Energieausweis/-verbrauch
Art des Ausweises:
Bedarf
Endenergie-Kennwert der Immobilie (in kWh/m²a):
N/A
(Hauptsächlicher) Energieträger für die Beheizung:
Fernwärme
Gebäude-Baujahr:
2011
Effizienzklasse der Immobilie:
/
Wallbox auf Wunsch
Dachterrasse
Objektbeschreibung:
Die Dachgeschosseinheit wird derzeit als Bürofläche genutzt und ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.
Aufgeteilt ist die Fläche in drei Großraumbüros und 3 kleinere Büroräume. Außerdem sind neben der Küche zwei Schulungs-/Besprechungsräume sowie jeweils ein Kopier- und ein Serverraum vorhanden. Zugang zur Einheit ist beidseitig sowohl über das Treppenhaus der Marienstraße 1 sowie auch über das Treppenhaus der Marienstraße 3 möglich.
Highlight der Einheit sind die zwei ca. 30 m² Dachterrassen, welche zum Verweilen während der Mittagspause an der frischen Luft einlädt.
In Zeiten des Personalmangels bietet die Immobilie ein äußerst attraktives und modernes Arbeitsumfeld, das zur Mitarbeiterbindung beiträgt.
Eventuell ist die Übernahme der Küche in Absprache mit dem Vormieter möglich.
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im Dienstleistungszentrum Marienstraße und Emailfabrikstraße in Amberg.
In der Nähe finden sich Apotheken und Sanitätshäuser, das Klinikum St. Marien und weitere Dienstleistungen wie die Sparkasse, Sparda-Bank, Notariat, Büros, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Gastronomie.
Darüber hinaus ist das Dienstleistungszentrum geprägt durch eine hohe Facharztdichte. Durch das neu errichtetet Parkhaus sind zudem ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.
Das Premium-Dienstleistungszentrum verfügt über rund 40.000 m² Büro- und Praxisflächen, sowie eine exzellente Nahversorgung. Die ca. 100.000 Patienten/Besucher die hier jeden Monat gezählt werden sprechen für die hohe Standortgüte des Areals.
Lage:
Grundriss:
